维修基金返回怎么做账

维修基金的账务处理取决于维修基金的来源和用途。以下是几种常见情况的账务处理：收到时：```借：银行存款贷：专项应付款```用于专项维修支出时：```借：专项应付款贷：银行存款```收到时：```借：银行存款贷：其他应付款```转付给相关单位

维修基金的账务处理取决于维修基金的来源和用途。以下是几种常见情况的账务处理：

物业公司收到的专项维修基金

收到时：

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借：银行存款

贷：专项应付款

```

用于专项维修支出时：

```

借：专项应付款

贷：银行存款

```

房地产企业代收代付的住房维修基金

收到时：

```

借：银行存款

贷：其他应付款

```

转付给相关单位时：

```

借：其他应付款

贷：银行存款

```

业主退房或房屋灭失时维修基金的返还

返还支出时：

```

借：专项应付款

贷：银行存款

```

企业住房维修基金计入房产购置成本

直接购置房产时：

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借：固定资产

贷：银行存款

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使用维修基金时：

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借：管理费用——维修费

贷：其他应收款——房管局维修基金

```

请注意，维修基金的使用应遵守当地规定，并确保专款专用。以上信息基于您提供的日期，具体会计政策可能随法规变动而有所调整。如有进一步疑问，请咨询专业会计师或相关部门