个人租房发票如何开

个人出租房子开发票的方法如下：租赁方根据租房合同约定交纳房租后，出租方收费并开具抬头为承租方名称的租房发票。出租方可以向房产所在地的地方税务局提出开具申请，由地税局代为开具发票。开具发票时需要提供以下资料：租赁合同原件及复印件。业主房产证原

个人出租房子开发票的方法如下：

由出租方开具发票

租赁方根据租房合同约定交纳房租后，出租方收费并开具抬头为承租方名称的租房发票。

向地方税务局申请代开

出租方可以向房产所在地的地方税务局提出开具申请，由地税局代为开具发票。

准备必要资料

开具发票时需要提供以下资料：

租赁合同原件及复印件。

业主房产证原件及复印件。

业主身份证原件及复印件。

经办人身份证原件及复印件。

填写相关表格并缴纳税款

在填写《代开增值税发票缴纳税款申报单》并缴纳税款后，可以开具增值税发票。

租赁价格是否含税由租赁合同约定，含税则由出租方缴纳税金，不含税则由承租方缴纳。个人住房租赁总税率一般在5%~7%之间。

发票的开具要求

发票应按规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

线上或现场办理

可以选择现场办理，携带上述资料前往租赁房屋所在区县的办税服务厅或街乡委托代征单位。

也可以选择线上办理，通过电子税务局平台提交申请并缴纳相应税款。

税率和税费

个人出租不动产需要交纳的税费包括增值税（5%或9%）、城建税（3%-7%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）和印花税（千分之一）。

出租住房时，房产税为4%，个税为10%。

发票备案和签字确认

当租赁房屋协议约定的金额超过1000元时，需要进行发票备案。

租赁的双方需要在发票上进行签字，验证发票的真实性。

保留发票

租赁双方都需要保留发票内容，以备核实及申报税款时使用。

以上是个人出租房子开发票的详细步骤和注意事项，希望对您有所帮助。